Logga in

Mäklarinformation

Brf Visbyhus 15 är belägen i södra Visby, strax utanför ringmuren och med närhet till både hamnen och Visby innerstad. Brf består av 119 lägenheter som alla upplåtes med bostadsrätt samt 1 lokal. Föreningen är även delaktig i Samfällighetsföreningen Eken parkeringsplats tillsammans med BRF Södercentrum och ICA Atterdags. Föreningens andel är 53/203 delar. Samfällighetenförvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor samt p-platser inom området.

Föreningens juridiska namn
Riksbyggen BRF Visbyhus 15

Föreningens adress
Brf Visbyhus 15
Byrumsgatan 1-37
621 56 Visby

Hemsida
http://visbyhus15.se

Vänligen använd i första hand e-post: visbyhus15@gmail.com
För brådskande ärenden, kontakta någon i styrelsen.

Organisationsform
Ekonomisk Förening. Föreningen är klassad som äkta.

Organisationsnummer
734000-4105

Fastighetsbeteckning
Eken 13

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Avgiftshöjning
För att trygga föreningens långsiktiga finansiering för fastighetsunderhåll och ökade kostnader för reparationer bslutade styrelsen att höja avgifterna med 2% från och med 1 januari 2021.

Bostadsrättsförsäkring
Bostadsrättshavare i föreningen behöver inte teckna ett tillägg till sin hemförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Detta ingår i avgiften.

Månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel. Hushållsel ingår ej och betalas av varje bostadsrättsinnehavare.
Föreningen är ansluten till Telias fibernät och en obligatorisk avgift på 138 kr/månad tillkommer på månadsavgiften.

Årsredovisning
Årsredovisning finns för nedladdning under stadgar, årsredovisningar.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd
2 låsbara cykelförråd finns på innergårdarna. Det finns även ett antal cykelställ på innergårdarna i anslutning till portarna.

Parkering
Föreningen har 37 parkeringsplatser. Hyra 80 kr/mån. Parkeringsplatser finns lediga.
22 carportplatser. Hyra 200 kr/mån. Till carportplats är det separat kö.
1 motorcykelgarage. Hyra 300 kr/mån. Till mc-garage är det separat kö.
Likaså tillhandahålls köparen av en bostadsrätt två parkeringskort som berättigar till fri parkering dygnet runt på Atterdagsparkeringen.

Uppsägningstiden är 1 månad och det går ej att överlåta hyrd carportplats vid t.ex. lägenhetsförsäljning. Endast medlemmar i föreningen kan stå i kö för att hyra plats. För aktuell köstatus, kontakta Riksbyggen.

Gemensamhetslokal
På Byrumsgatan 33 finns en fin föreningslokal. Som medlem i föreningen lånar man denna helt gratis för sammankomster eller fest.
Lokalen har en stor samlingssal med stolar och bord och plats för ca 30 personer. I samlingssalen finns även en projektor och ljudanläggning.
Lokalen har ett kök med enklare köksutrustning samt porslin och bestick. Handikappsanpassad wc finns också i lokalen.
Lokalen bokas vid Riksbyggens kontor.

Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet med plats för max 5 personer. Lägenheten kan endast bokas för familj eller vänner till medlem i föreningen.
Lägenhetens utrustning består av:
Kökspentry med två kokplattor och utrustning för enklare matlagning samt vattenkokare
Glas och porslin för 5 personer
Litet kylskåp med frysfack
Barbord med tillhörande 3 st barstolar
Dusch och toalett
Bäddsoffa (ca 140 cm) med sideboards.
Sovalkov med familjevåningssäng (120 cm nere och 90 cm uppe)
5 st täcken och 5 st kuddar.
Garderob samt förvaringslåda under säng
Nödvändiga städartiklar finns i det lilla förrådet i anslutning till lägenheten.

Innergårdar/lekplats
På innergårdarna finns bänkar och bord för samvaro samt lekyta och cykelställ. Den ena innergården har även en lekplats med gungor och sandlåda. Fasta grillar finns även på gårdarna.

Hyresförråd
Föreningen har ett antal extraförråd för uthyrning till medlemmar i föreningen. För aktuell köstatistik, kontakta Riksbyggen.

Rullstols- och barnvagnsrum
Det finns ett förråd i varje trapphus avsett för förvaring av rullstolar och barnvagnar.

Tvättstuga
På Byrumsgatan 33 ligger föreningens tvättstuga.
I tvättstugan finns ett flertal tvättmaskiner, tumlare, torkskåp samt ett stort torkrum. Det finns även tillgång till mangel. Tvättstugan bokas via nätet eller direkt på plats med den "tag" som varje medlem har för att komma in i sin port.

Återvinningsrum/Soprum
I vändplanen, Byrumsgatan 33 finns ett soprum avsett för källsortering. Kärl finns bland annat för komposterbart, plastförpackningar, pappersförpackningar, metallförpackningar samt hushållsbatterier. Glasigloo finns på Atterdags parkering och returflaskor/burkar kan pantas i butiken.

Huset

Adresser i föreningen
Byrumsgatan 1-37

Antal våningsplan
Tre samt Fyra

Byggår
1972

Energiförbrukning

Lägenheter
119 st, i storlekarna 1-4 rok fördelade på 14 st 1 rop, 15 st 1 rok, 52 st 2 rok, 29 st 3 rok, 9 st 4 rok.

Lägenhetsnummer
Varje lägenhet har två olika lägenhetsnummer - ett unikt föreningsnummer samt ett nummer enligt Skatteverkets numrering.

Uppvärmning
Husets uppvärmning sker med fjärrvärme och ingår i månadsavgiften.

Lägenheterna

Brandvarnare
Varje lägenhet är utrustad med en eller två brandvarnare (beroende på storlek). Det är den enskilde medlemmens ansvar att vid behov ansvara för underhåll och återanskaffning.

Bredband
Fiberanslutning från Telia Tv , ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.

Balkonger och inglasning
De flesta lägenheter har balkong. Inglasning av balkong är tillåtet. Bygglov söks av bostadsrättsinnehavaren och anmälan ska göras till styrelsen.


Reparation och underhåll

Visbyhus 15 är en välskött föreningen där löpande underhåll har gjorts kontinuerligt.
Följande renoveringar har utförts de senaste åren:
2008 Fasadrenovering
2011 Imkanaler
2011 Ombyggnad lokal
2013 Ny ventilation lokal
2013 Tvättstuga
2013 Målning carportar
2016 Lokalen
2017 Utemiljö
2017 Elinstallationer
2018 Målning av cykelbodar
2018 Injustering av värme och byte av ventil
2019-2020 Ytterdörrar samt låssystem
2020 Målning utsida balkonger

Planerat stambyte
Föreningen har under många år diskuterat ett stambyte. Den nuvarande styrelsen har tillsatt en projektgrupp som tillsammans med Riksbyggen aktivt arbetar med att projektera för ett kommande stambyte.
Förhoppningen är att stambyte ska kunna påbörjas i föreningen inom ca 1-1 1/2 år.
Arbetet beräknas sedan pågå under motsvarande tid.
Mer information kring själva stambytet, avgiftshöjningar mm kommer att komma lite längre fram när projektgruppen har fått mer information.

Medlemsskap och överlåtelse

Ansökan om ut- och inträde
Skickas till Riksbyggen.

Mäklarbild
Hämtas på Riksbyggen.

Beslut om medlemsskap och handläggningstid
Det tar ca två till tre veckor att få medlemsskapet beviljat.

Delat ägarskap
Det är tillåtet med släkt-/föräldra- och barnägande i föreningen. Krav på 10% andelssägande.

Juridisk person
Accepteras ej

Pantsättningsavgift
Föreningen tar ut pantsättningsavgift. Avgiften är 1% av gällande prisbasbelopp (47 600 kr år 2021), dvs 476 kr.

Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp (47 600 kr år 2021), dvs 1 190 kr, som betalas av köparen.

Vänligen observera

Brf Visbyhus 15 reserverar sig för eventuella felaktigheter i informationen ovan. Om du som mäklare, säljare eller köpare lägger stor vikt vid särskilda detaljer är det ditt eget ansvar att få informationen verifierad av respektive part.

  Den här webbplatsen använder cookies för att alla funktioner och tjänster ska fungera, samt förbättra användarvänligheten.